prodej stavebního pozemku 952 m²

Háje · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 952 m², Háje Nabízíme k prodeji stavební pozemek, o rozloze 952 m², v klidné části obce Háje u Příbrami. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Na hranici pozemku se nachází přípojky elektřiny a vody, čímž se usnadňuje zahájení stavebních prací. Kanalizaci je nutné řešit vlastní čističkou odpadních vod. Lokalita nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody, přesto však s výbornou dostupností do Příbrami, která poskytuje plnou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a připraven k realizaci vašich stavebních plánů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (3624 Kč/m²)
Pozemek: 952 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-908457

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.45 mil. Kč

3 624 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

3.51 mil. – 3.99 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.70 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.62 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 888 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 499 m (Háje)
Nádraží: 3524 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
České Budějovice: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Liberec: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 240 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno