Prodej chalupy 81 m², pozemek 561 m²
Kněžice, Brodce · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
74 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte chalupu nebo RD v klidné obci s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti krajského města?
Tak to jste tu správně.
Nabízíme vám dům o dispozici 3+1 v malebné obci Kněžice, který byl doposud využíván jako chalupa a nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a plné občanské vybavenosti v místě.
Dům je ihned obyvatelný , průběžně udržovaný, s funkčními přípojkami na obecní vodovod a kanalizaci.
V přízemí domu se nachází předsíň, kuchyň, obývací pokoj a ložnice. V patře najdete další pokoj s možností využití jako dětský pokoj a nebo pracovna.
Vytápění je zjištěno kombinací plynových kamen typu WAF a kamny na tuhá paliva, což zajišťuje provozní flexibilitu i nízké náklady.
Sociální zařízení je v tuto chvíli situováno na dvorku, nicméně je zde možnost vybudovat koupelnu a toaletu přímo v domě.
K domu dále náleží prostorná stodola, která otevírá řadu možností využití - ať už si přejete mít stylovou dílnu, relaxační zónu či wellness, malou provozovnu nebo sklad.
Na uzavřeném dvorku vás potěší absolutní soukromí - ideální místo pro letní posezení, nebo bezpečný prostor pro děti či domácí mazlíčky.
Obec Kněžice leží na půli cesty mezi Jihlavou a Třebíčí, ideální pro každého, kdo hledá klid venkova bez kompromisů. V místě je škola, školka, obchod s potravinami, pošta, praktický i dětský lékař, knihovna i fotbalový klub.
Skvělá dostupnost autem i autobusem do obou měst, krásné okolí a aktivní obecní život dělají z této nabídky skvělou volbu pro trvalé bydlení, rekreaci i investici.
Máte zájem o více informací či prohlídku?
Neváhejte se ozvat.
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (35185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Pozemek
- 561 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- pavel-juricek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 18
plocha zahrady (m²): 176
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5242 m
MHD
132 m
školka
978 m
lékař
886 m
pošta
886 m
restaurace
888 m
škola
948 m
vlak
7267 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 2.85 mil. Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 3.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.85 mil. Kč
35 185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
2.30 mil. – 3.69 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.10 mil. · váha 30 %
Model z dat
2.87 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.28 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 936 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 2.62 mil. Kč (292 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.10 mil. Pozemek: 561 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.28 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12417 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Kněžice, Brodce)
- Nádraží
- 7197 m (Číchov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zlevněno 3.00 mil. → 2.85 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |