Prodej projektu na klíč 116 m², pozemek 1004 m²

Brtnice, Příseka · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Jihlavy? Nabízíme novostavbu zděného bungalovu o dispozici 4+kk v obci Příseka. Výjimečnost lokality podtrhuje golfové hřiště "za kopcem" a sousedství krásného místního zámku.

Tato nabídka je koncipována jako projekt na klíč - dům na pozemku č. 1415/7 postaví prověřená  jihlavská společnost Stavitelství ST, s.r.o. Projektová dokumentace je kompletní a v prosinci 2024 bylo schváleno stavební povolení.

Novostavba bude dokončena na klíč, což znamená, že dům bude připraven k okamžitému nastěhování. Nemusíte se starat o žádné dodatečné úpravy nebo rekonstrukce.

Je třeba zdůraznit, že uvedená cena je za kompletní dům ve standardu, který zmíněná stavební firma dodává. Nejedná se tedy o model "shell and core", kdy si ještě musíte celý vnitřek dobudovat. Dle přání kupujících lze samozřejmě zavčasu doladit klientské změny. Specifikaci dodávaného standardu si představíme na osobní schůzce. 

V galerii jsou použity fotky domu, který byl již podle totožného projektu postaven na jiném místě. Vizualizace poté znázorňuje také zpevněné plochy v okolí domu a dřevěný přístřešek - tyto lze samozřejmě dodat dle přání klienta, ale nejsou součástí kupní ceny. 

Tento bungalov je navržen tak, aby splňoval nároky na moderní a praktické bydlení. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Nechybí samozřejmě ani terasa. Dále zde naleznete tři samostatné pokoje, které poskytnou dostatek soukromí a prostoru pro každého člena domácnosti. Součástí domu jsou také dvě koupelny a technická místnost pro praktické uložení věcí a zařízení. 

Dům se nachází na pozemku o rozloze 1004 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, dětské hřiště, relaxační zónu nebo třeba bazén. Lokalita je klidná a příjemná. Zároveň je Příseka 6 minut jízdy od Jihlavy, takže veškerá občanská vybavenost, školy, obchody a další služby jsou na dosah.

Pokud hledáte domov, který vám poskytne komfort, moderní zázemí a klidné prostředí, je tato novostavba v Přísece tou správnou volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Těšíme se, až vám tento projekt představíme osobně!

Parametry

Cena: 9.90 mil. Kč (85345 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Pozemek: 1004 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný okolí: Bydlení parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 154

Vzdálenosti

bankomat 4618 m MHD 24 m školka 2124 m lékař 4670 m pošta 2137 m restaurace 2372 m škola 2175 m

Odhad reálné ceny

7.37 mil. Kč

rozpětí 5.40 mil. – 9.04 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 7.89 mil. · váha 53 %

Model z dat 11.32 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 5.81 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 054 Kč/m² → 7.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.32 mil. Kč (rozpětí 7.31 mil. Kč – 16.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 3.91 mil. Kč (418 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 3.91 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 104 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.81 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Příseka)
Nádraží: 5645 m (Luka nad Jihlavou)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno