Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 72 m²

Na první pohled řadový rodinný dům, právně bytová jednotka. Nemovitost, která spojuje výhody obou světů – vlastní garáž, zahradu, nízké provozní náklady a precizní rekonstrukci bez dalších investic. Jsou nemovitosti, které projdou běžnou rekonstrukcí. A pak jsou takové, u kterých je od první chvíle vidět, že majitel přemýšlel nad každým detailem. Přesně taková je tato nabídka. Ve Staré Říši nabízíme výjimečnou nemovitost, která svým způsobem bydlení připomíná klasický řadový rodinný dům. Stačí si přivézt osobní věci a můžete okamžitě bydlet. Veškeré stavební práce již byly provedeny s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhou životnost použitých materiálů. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2018 a zahrnovala prakticky vše – nové rozvody, omítky, podlahy, osvětlení, zateplení obvodového zdiva, zateplení střechy s kvalitní PVC fólií, modernizaci technologií i celého interiéru. Díky kvalitnímu zateplení, plastovým oknům a plynovému kondenzačnímu kotli nabízí dům velmi nízké provozní náklady. PŘÍZEMÍ Přízemí tvoří široká garáž s elektricky ovládanými vraty, technická místnost s plynovým kondenzačním kotlem, bojlerem, umyvadlem a samostatným WC, praktický sklad a stylová letní kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, myčkou nádobí, lednicí a dřezem. Z letní kuchyně se vstupuje přímo na příjemně upravenou zahradu, která nabízí dostatek soukromí pro odpočinek. Součástí zahrady je také skleník. Velkou předností přízemí je jeho technické řešení. Celý objekt byl odizolován nopovou fólií, kolem domu byla provedena drenáž a přízemí je díky tomu dokonale suché. Samozřejmostí jsou nové omítky, nové rozvody, moderní osvětlení a keramická dlažba v celé ploše. OBYTNÁ ČÁST Do obytné části se vstupuje přes společnou vnitřní chodbu. První podlaží nabízí předsíň, komoru pod schodištěm, obývací pokoj propojený s kuchyní a vstup na balkon. Balkon prošel kompletní rekonstrukcí včetně nové podlahy a elegantních skleněných výplní. Kuchyňská linka je kompletně vybavena. Ve druhém podlaží se nachází ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a chodba. Celý interiér působí moderním, čistým a velmi kvalitním dojmem. Každý detail byl navržen s rozmyslem a proveden s mimořádnou pečlivostí. Takto precizně provedená rekonstrukce se na trhu objevuje jen výjimečně. PRÁVNÍ INFORMACE Na první pohled nemovitost působí jako klasický řadový rodinný dům. Z právního hlediska je však podle listu vlastnictví vedena jako bytová jednotka s garáží v bytovém domě, který tvoří celkem šest bytových jednotek a šest garáží. Každá jednotka však funguje prakticky jako samostatný řadový dům – disponuje vlastní garáží, dvoupodlažní obytnou částí i vlastní zahradou. Nový majitel tak získává komfort rodinného domu při právní formě bytové jednotky. LOKALITA Stará Říše nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, bistro, lékaře, poštu, sportovní i kulturní vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost – historická Telč je vzdálena přibližně 10 km a krajské město Jihlava pouhých 23 km. NEJVĚTŠÍ PŘEDNOSTI • kompletní a promyšlená rekonstrukce z roku 2018 • zděná cihlová stavba • zateplená fasáda i střecha • velmi nízké provozní náklady • prostorná garáž s elektrickými vraty • stylová letní kuchyně se vstupem na zahradu • drenáž a kvalitní izolace proti vlhkosti • plastová okna • rekonstruovaný balkon • zahrada se skleníkem • možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic Pokud hledáte bydlení, kde je rekonstrukce provedena skutečně poctivě a promyšleně do posledního detailu, pak tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku. Fotografie napoví mnoho, skutečnou kvalitu však oceníte až při návštěvě.