prodej stavebního pozemku 787 m²

Drevníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 787 m², Drevníky Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 784 m² v obci Drevníky, katastrální území Slovanská Lhota. Na pozemku se nachází vrtaná studna a je zde zavedena elektřina, což výrazně zvyšuje jeho hodnotu a umožnuje okamžité využití. Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu, rekreační využití i jako mimořádně výhodná investiční příležitost s potenciálem dalšího využití. V blízkých Županovicích se nachází možnost přírodního koupání. Pozemek lze využívat i rekreačně, včetně možnosti umístění mobilního domu, přívěsu atd. Klidné prostředí, krásná příroda a rostoucí atraktivita lokality dělají z této nabídky velmi zajímavou příležitost. Obchod a restaurace se nachází přímo v Drevníkách, ostatní občanská vybavenost v Dobříši. Dostupnost na okraj Prahy (Zbraslav) je 25 minut autem. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (2351 Kč/m²)
Pozemek: 787 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-885109

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 2.29 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.93 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 728 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Drevníky)
Nádraží: 8913 m (Mokrovraty)
Praha hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno