prodej stavebního pozemku 2 790 m²

Milešov · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2790m², Milešov Nabízíme k prodeji pozemek v obci Milešov, situovaný v centrální části obce a navazující na stávající zastavěné území. Dle územního plánu se jedná o plochu určenou převážně pro bydlení individuální (BI), tedy zejména pro výstavbu rodinného domu. Velkou výhodou je umístění pozemku přímo v rámci rozvojové lokality Z.22, s dopravní obslužností ze silnice III. třídy a z přilehlé místní komunikace. Podle regulativů územního plánu je zde stanovena maximální intenzita využití stavebního pozemku 35 %. Minimální velikost stavebního pozemku pro hlavní stavbu činí 800 m². Výšková hladina zástavby umožňuje maximálně 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví, případně výšku stavby až 9,5 m, ve svažitých částech území až 12,5 m. Inženýrské sítě (elektřina a kanalizace v dosahu) vodovod nutno zbudovat vlastní. Pokud hledáte pozemek v obci s potenciálem budoucí výstavby a jasně definovaným funkčním využitím dle územního plánu, může být tato nabídka velmi zajímavou příležitostí. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 2790 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-947183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

rozpětí 2.75 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.94 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 769 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Milešov)
Nádraží: 15132 m (Milín)
Praha hl. n.: 149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno