Prodej chaty 38 m², pozemek 355 m²
Jihlava, Helenín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo k odpočinku a relaxaci po náročném dni? Nabízíme k prodeji chatu se zahradou o výměře 339 m², která se nachází pár minut chůze od sídliště Březinky. Díky této poloze je snadno dostupná i bez auta, a přesto poskytuje dostatek soukromí a pohody v přírodě.
Dřevěná chata (jedna z obvodových stěn je vyzděna) disponuje obytnou místností s kuchyňským koutem v přízemí a prostorem na spaní v podkroví. Pod chatou je vybudován sklep a toaleta. Do objektu je zavedena elektřina, na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely napojené na přímotop, který zajišťuje přitápění. V chatě je zároveň možnost topení kamny na tuhá paliva. Užitková voda je řešena zachytáváním dešťovky do sudů vhodných pro zalévání zahrady, na hranici pozemku se navíc nachází společná studna, kterou je ke zprovoznění nutné prohloubit. Součástí prodeje je také podíl na příjezdové cestě a přilehlých pozemcích. Roční příspěvek do FO 220,- Kč + 300,- Kč členství v ZS. K zahradě je možné přijet autem přes zahrádkářskou kolonii, s přístupem až k zadnímu plotu pozemku. Ráda Vás uvidím na prohlídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (30263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Pozemek
- 355 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
fotovoltaika
plocha zahrady (m²): 339
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
bankomat
1340 m
MHD
228 m
školka
8 m
lékař
1626 m
pošta
1684 m
restaurace
468 m
škola
169 m
obchod
1265 m
vlak
571 m
Odhad reálné ceny
1.54 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 2.02 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.72 mil. · váha 12 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.56 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.64 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 134 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 747 856 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 1.23 mil. Kč (137 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.80 mil. Pozemek 355 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.85 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Helenín)
- Nádraží
- 572 m
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 123 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |