Prodej chaty 54 m², pozemek 553 m²
Zbinohy · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dnes pro Vás mám několik možností pro změnu Vašeho životního stylu a to v podobě chaty se zahradou na fajn místě. Několik možností? No jasně, pokud hledáte místo k rekreaci, je to ono. Pokud hledáte místo k zahradničení, je to ono. Pokud hledáte startovací zázemí pro výlety na kole, či místo, kde si dáte jak se říká nohy nahoru, stojí tu chata právě pro Vás.
A nebo ještě jinak, mnoho lidí v okolí té lokality již našlo svůj nový domov...Některé z chat otočily kormidlem a stojí tu rodinné domečky a já věřím, že budete-li mít tu píli a vybudujete si zde taky nový domov, budou Vaši nový sousedé rádi, že si čas od času dáte společně na zahradách drink a budete se dívat, jak Vám rostou prcci před očima.
Na pozemku 553m2 je v chatě jak elektřina, tak i užitková voda - pitná je nedaleko, chata je z části podsklepená a vytápí se dřevem. A víte co, je to chata, zámek si z ní můžete udělat.
Pamatujete si ještě první větu inzerátu? "Dnes pro Vás mám....", tak neváhejte a ozvěte se, protože zítra už jej pro Vás mít nemusím. Tato chata s takovou krásnou zahradou je jen jedna, a proto i když na stupních vítězů slaví první tří...tady musím být přísnější a slavit bude ten/ta z Vás, kdo nezaváhá, ten/ta nejrychlejší.
Parametry
- Cena
- 1.44 mil. Kč (26667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 553 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 8
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 112
Vzdálenosti
MHD
26 m
školka
1134 m
lékař
1203 m
pošta
1296 m
restaurace
1350 m
škola
1134 m
vlak
4112 m
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.62 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.90 mil. · váha 45 %
Model z dat
2.02 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
2.27 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 174 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 1.64 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.07 mil. Pozemek 553 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.27 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1282 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
- Nádraží
- 4118 m (Slavníč)
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |