prodej stavebního pozemku 1 190 m²

Všetaty · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1190 m², Všetaty Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1190 m², situovaný v centru obce Všetaty. Tento pozemek k bydlení je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro stavbu rodinného domu v dobře dostupné lokalitě. Všetaty nabízejí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Prahy. Na hranici pozemku jsou veškeré inženýrské sítě, takže zde můžete bez problému realizovat svůj vysněný domov. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do kvalitního bydlení na skvělém místě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (4193 Kč/m²)
Pozemek: 1190 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-918682

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	4.99 mil. Kč	-15.4 %
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

4 193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

4.06 mil. – 5.19 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.66 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 915 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33992 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Všetaty)
Nádraží: 571 m (Všetaty)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Liberec: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zlevněno 5.90 mil. → 4.99 mil.
24.08.2026	přidáno