prodej pozemku 167 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 167 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 167 m² v katastrálním území Beroun, okres Beroun. Pozemek je zapsán na LV 3809. Parcela č. 2703/2 (ostatní plocha) o výměře 167 m² GPS: 49.9641969N, 14.0480811E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 51 200 Kč (307 Kč/m²)
Pozemek: 167 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0017

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	51 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	51.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

180 353 Kč

rozpětí 103 470 – 394 912 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 169 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 51 201 · váha 40 %

Model z dat 344 667 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 104 702 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 51 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 372% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 667 Kč (rozpětí 192 812 Kč – 593 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 104 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 51 200 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 428 m (Beroun, K Dubu)
Nádraží: 2177 m (Beroun)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 51.20 mil. → 51 200
24.08.2026	přidáno