Prodej chaty 56 m², pozemek 56 m²
Zbilidy, Zbilidy · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu situovanou v nádherném a klidném prostředí Vysočiny, obklopenou lesy, nacházející se v blízkosti Maršovského rybníka. Tato nemovitost představuje ideální útočiště pro ty, kteří hledají klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou.
Chata o zastavěné ploše přibližně 38 m² disponuje útulným obytným prostorem s kamny, kuchyňským koutem a jídelním sezením. V podkroví se nachází ložnice.
Objekt je napojen na elektřinu, pitná voda je ze společné studny u cesty. Součástí chaty je dřevěná kůlna na dřevo a nářadí. Ohniště a posezení je přímo před chatou. K rybníku je to cca 100 metrů a na rozdíl od chat přímo na břehu rybníka je tato chata krásně obklopena vzrostlými jehličnany.
Chata stojí na pozemku Lesů ČR, kde se platí symbolické roční nájemné. Celý objekt je tvořen dvěma chatami, které spolu přímo sousedí. Druhá část dvojchaty je vlastnictví jiného majitele a není předmětem prodeje.
Lokalita je vyhledávaná nejen pro svou přírodní krásu, ale v okolí se dá naplánovat mnoho cyklovýletů.
Cena nemovitosti zahrnuje kompletní právní servis i provizi realitní kanceláře.
Pokud hledáte místo, kde si skutečně odpočinete a načerpáte novou energii, tato chata může být tím pravým. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (23036 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Pozemek
- 56 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 56
Vzdálenosti
MHD
1473 m
školka
3511 m
lékař
3511 m
pošta
3453 m
restaurace
4750 m
škola
3563 m
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 2.16 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.07 mil. · váha 28 %
Model z dat
1.54 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
1.29 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 002 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 937 433 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (56% váhy): postavit to znovu by stálo 1.89 mil. Kč (202 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.23 mil. Pozemek 56 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1896 m (Dudín)
- Nádraží
- 7740 m (Rantířov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |