prodej domu 4 m² s pozemkem 80 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej Chata, 4m², Praha, Praha-Suchdol, Suchdol Převod užívání - komunitní zahrady v Suchdole včetně zahradní chatky s malou pergolou. Přenechání nájmu v zahrádkářské osadě, v klidné části obce Suchdol. Výborná dostupnost MHD i možnost parkování v blízkosti zahrádek. Na pozemku, který má výměru 80 m² se nachází nová malá dřevěná zahradní chatka na kterou je možné umístit solární panel pro potřebu elektrické energie. Dešťová voda je svedena do dvou sudů z okapů pro zalévání záhonků. Ostatní voda je přivedena na pozemek od ČZS vždy od března do listopadu. Vedle chatky je vybudovaný dřevěný přístřešek k posezení s dřevěnou podlahou. Zahrádka je vhodná pro mladou rodinu, která si chce užít trochu přírody na dosah města, nebo pro starší generaci k odpočinku. Na záhonkách si můžete vypěstovat vlastní ovoce a zeleninu a sklidit úrodu z již vysazených keřů ostružin, rybízu, jahod, ovocných stromků. Zahrádka je sice malá, ale úrodu i zábavu určitě poskytne. Je možné zde mít i zvířata, ev. chovat slepice. Komunitní zahrada je velmi pěkně vybavena a určitě zde naleznete mnoho možností k vyžití. Vyjížďky na kole, koupání, opékání buřtů na ohni... Nájem pozemku včetně chatky se přenechává za odstupné 270 000,- Kč Roční nájemné je 1900- Kč Elektřina na pozemku není, je možné vyřešit solárním systémem. 

Parametry

Cena: 270 000 Kč (67500 Kč/m²)
Užitná plocha: 4 m²
Pozemek: 80 m²
Konstrukce: dřevěná
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.04.2026 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 80 m 2 Poloha domu: v bloku Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N116887

Odhad reálné ceny

295 805 Kč

rozpětí 247 153 – 348 656 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 278 057 Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 301 872 · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 224 896 · váha 8 %

Odhad 0.30 mil. Kč — náklady 0.30 mil., hladina 0.22 mil. (cr). Nabídka 0.27 mil. je pod odhadem o 9 %. Jistota 22 %.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Suchdol)
Nádraží: 1144 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno