prodej komerčního pozemku 438 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 2/15 pozemku 438 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/15 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 3288 m² v katastrálním území Kolín, okres Kolín. Pozemky jsou zapsány na LV 5700. Parcela č. 475/5 (ostatní plocha) o výměře 2569 m² Parcela č. 475/7 (ostatní plocha) o výměře 719 m² Prodávané nemovité věci se nacházejí v oploceném kynologickém areálu a jsou předmětem nájemní smlouvy uzavřené s Českým kynologickým svazem ZO Kolín – Borky (uzamykatelná brána je v dispozici nájemce). V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 358 400 Kč (818 Kč/m²)
Pozemek: 438 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0115

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	358 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	358.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

626 850 Kč

rozpětí 359 782 – 3.04 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 589 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 461 357 · váha 40 %

Model z dat 808 782 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 589 947 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 053 Kč/m² → 461 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 808 782 Kč (rozpětí 452 445 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 589 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 358 400 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Kolín, Spálenka)
Nádraží: 1180 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 358.40 mil. → 358 400
24.08.2026	přidáno