Nemovitosti

Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 981 m²

Stonařov, Stonařov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud si chcete splnit své přání o bydlení na venkově navíc v blízkosti krajského města Jihlavy a současně využít příležitost k vhodnému investovaní, našli jste to pravé. Představujeme k prodeji rodinný dům situovaný v centru městyse Stonařov. Dispozičně je nemovitost členěna na obytnou a hospodářskou část s uzavřeným dvorem a navazující ovocnou zahradou. Dům zachovává tradiční ráz místní architektury. Objekt vyžaduje rekonstrukci. Nemovitost je napojena na vlastní studnu, obecní kanalizaci, elektrickou síť a veřejnou plynovou soustavu. Parkování v garáži, před vjezdem, v průjezdu nebo v uzavřeném dvoře. Nemovitost, která je volná okamžitě, doporučujeme jak z hlediska perspektivního využití samotného domu, tak vzhledem k cenné lokalitě. Všem zájemcům poskytneme a zajistíme plnohodnotný realitní servis s bezplatným finančním poradenstvím včetně výběru bankovního ústavu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala a chcete se o ní dozvědět více informací, případně si ji prohlédnout, můžete nás kdykoliv kontaktovat, rádi Vám poskytneme naše veškeré služby.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (38778 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
981 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1980
Rekonstrukce
1970
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 16 plocha zahrady (m²): 345 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 321

Vzdálenosti

MHD 54 m školka 231 m pošta 142 m škola 589 m

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.56 mil. · váha 48 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 3.35 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 476 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 3.03 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 1.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 81 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.35 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Stonařov)
Nádraží
7461 m (Hodice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno