Prodej chaty 60 m², pozemek 574 m²

Jihlava, Hosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud toužíte po klidu a relaxaci s nabíráním nových sil a prožitků v místě obklopeném lesy, loukami, přímo u břehu řeky, v srdci Vysočiny a bezpečím před každodenností, našli jste to pravé.......
Dřevěnou chatu /cca 60 m²/ s vyzděnými základy, s obytným podkrovím na vlastním pozemku /574 m²/, napojenou na veřejnou elektrickou síť s vnitřními rozvody a  na sezonní obecní vodovod rovněž s vnitřními rozvody. Parkovat lze přímo u chaty. Nemovitost se nachází v blízkosti krajského města Jihlavy v k. ú. Hosov u Jihlavy (západně od Jihlavy, skvělá dostupnost cca 5–10 minut autem). Chata je volná dle dohody, v podstatě k okamžitému nastěhování. Všem zájemcům rádi poskytneme a zajistíme plnohodnotný realitní  servis  bezplatným finančním poradenstvím včetně výběru bankovního ústavu. 
Pokud Vás tato nemovitost zaujala a chcete se o ní dozvědět více informací případně si ji prohlédnout, můžete mě kdykoliv kontaktovat a rád Vám poskytnu naše veškeré služby.

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (38167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Pozemek: 574 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Rok stavby: 1950
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V kanalizace: Septik okolí: Rekreační parkovacích míst plocha bazénu (m²): 12 plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 52

Vzdálenosti

bankomat 3896 m MHD 411 m školka 2409 m lékař 2409 m pošta 2604 m restaurace 1037 m škola 2409 m obchod 3889 m vlak 300 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-2.6 %
24.08.2026	2.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 853 383 · váha 10 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 13 %

Náklady na stavbu 1.73 mil. · váha 72 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (10% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 223 Kč/m² → 853 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (72% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 76 let → 0.45 mil. Pozemek 574 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.73 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Hosov, náves)
Nádraží: 2850 m (Dvorce)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.35 mil. → 2.29 mil.
24.08.2026	přidáno