Prodej chaty 60 m², pozemek 574 m²
Jihlava, Hosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
55 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud toužíte po klidu a relaxaci s nabíráním nových sil a prožitků v místě obklopeném lesy, loukami, přímo u břehu řeky, v srdci Vysočiny a bezpečím před každodenností, našli jste to pravé.......
Dřevěnou chatu /cca 60 m²/ s vyzděnými základy, s obytným podkrovím na vlastním pozemku /574 m²/, napojenou na veřejnou elektrickou síť s vnitřními rozvody a na sezonní obecní vodovod rovněž s vnitřními rozvody. Parkovat lze přímo u chaty. Nemovitost se nachází v blízkosti krajského města Jihlavy v k. ú. Hosov u Jihlavy (západně od Jihlavy, skvělá dostupnost cca 5–10 minut autem). Chata je volná dle dohody, v podstatě k okamžitému nastěhování. Všem zájemcům rádi poskytneme a zajistíme plnohodnotný realitní servis bezplatným finančním poradenstvím včetně výběru bankovního ústavu.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala a chcete se o ní dozvědět více informací případně si ji prohlédnout, můžete mě kdykoliv kontaktovat a rád Vám poskytnu naše veškeré služby.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (33317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 574 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1950
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha bazénu (m²): 12
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 52
Vzdálenosti
bankomat
3896 m
MHD
411 m
školka
2409 m
lékař
2409 m
pošta
2604 m
restaurace
1037 m
škola
2409 m
obchod
3889 m
vlak
300 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 2.00 mil. Kč | -12.7 % |
| 25.08.2026 | 2.29 mil. Kč | -2.6 % |
| 24.08.2026 | 2.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
33 317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
1.17 mil. – 2.00 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.44 mil. · váha 37 %
Model z dat
2.02 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.75 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
2.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 067 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 76 let → 0.45 mil. Pozemek: 574 m² parcely po 2 413 Kč/m² = 1.39 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12333 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Hosov, náves)
- Nádraží
- 2850 m (Dvorce)
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 188 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 2.29 mil. → 2.00 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.35 mil. → 2.29 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |