Prodej chaty 55 m², pozemek 1 m²
Rantířov, Rantířov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se zastaví čas a vy si budete moci vychutnat ranní kávu za doprovodu šumění řeky? Nabízíme k prodeji patrovou chatu v malebné obci Rantířov, která se nachází v těsné blízkosti Jihlavy. Tato nemovitost o celkové podlahové ploše 58 metrů čtverečních je ideálním útočištěm pro všechny, kteří chtějí vyměnit městský hluk za klidnou přírodu, rybaření nebo houbaření.
V přízemí najdete útulný obývací pokoj s kuchyní a posezením, které tvoří srdce celé chaty, a také samostatnou technickou místnost. Celé podkroví je pak vyhrazeno pro spaní, což zajišťuje dostatek soukromí i pro vícečlennou rodinu. Chata je částečně podsklepená malým prostorem, který skvěle poslouží k uskladnění nářadí nebo sportovního vybavení.
Objekt je koncipován v duchu nezávislosti a jednoduchého života. Elektřinu zajišťuje solární panel, který bez problémů pokryje základní potřeby, toaleta je řešena jímkou. Chata je vybavena rozvodem plynu na PB lahve a lze na něj napojit i lednici. Chata není napojena na veřejný vodovod. Samotná stavba stojí na pozemku, který je v pronájmu, což představuje ekonomicky dostupné řešení pro vaši rekreaci.
Jen kousek pěšky od pozemku se nachází studánka s pitnou vodou. Přímo na zahradě už navíc nemusíte na nic čekat – rovnou si tu pochutnáte na vlastní úrodě malin, rybízu a švestek.
Lokalita Rantířova je naprosto výjimečná svou dostupností. Do krajského města Jihlavy je to doslova pár minut, přičemž přímo v obci můžete využívat pravidelné autobusové i vlakové spojení. Pokud hledáte místo s neopakovatelným geniem loci, kde máte přírodu na dosah ruky a civilizaci za zády, tato chata je přesně pro vás.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 796 000 Kč (14473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Pozemek
- 1 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-4plus
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
fotovoltaika
kanalizace: Jímka
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 34
Vzdálenosti
bankomat
3419 m
MHD
1284 m
školka
1236 m
lékař
3897 m
pošta
2585 m
restaurace
1359 m
škola
2600 m
obchod
3348 m
vlak
1189 m
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 1.92 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.41 mil. · váha 43 %
Model z dat
1.86 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.03 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
2.10 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 617 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 1.66 mil. Kč (198 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.08 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.03 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 796 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1389 m (Rantířov)
- Nádraží
- 1206 m (Rantířov)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |