prodej pole 7 549 m²

Horní Kruty · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 7549 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1510 m² v katastrálním území Bohouňovice II, okres Kolín. Pozemky jsou zapsány na LV 446. Parcela č. 833/2 (orná půda) o výměře 2845 m² Parcela č. 841/1 (orná půda) o výměře 3737 m² Parcela č. 841/2 (trvalý travní porost) o výměře 845 m² Parcela č. 2159/10 (ostatní plocha) o výměře 122 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 289 856 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 7549 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1751

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	289 856 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

621 937 Kč

rozpětí 386 048 – 1.15 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 584 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 777 024 · váha 40 %

Model z dat 458 524 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 641 665 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 777 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 458 524 Kč (rozpětí 256 505 Kč – 789 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 641 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 289 856 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 975 m (Barchovice, Hryzely)
Nádraží: 5517 m (Zásmuky)
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 108 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.99 mil. → 289 856
24.08.2026	přidáno