Nemovitosti

Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 1424 m²

Kamenice, Kamenice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme rodinný dům o podlahové ploše 140 m² s dispozicí 3+1 a možností vybudování obytného podkroví, které může výrazně rozšířit stávající obytný prostor. Na nemovitosti již byla započata rekonstrukce. Na domě jsou nová plastová okna a ve spodním podlaží jsou nové rozvody elektřiny. Nový majitel tak může navázat na již provedené práce a přizpůsobit si dům podle vlastních představ. Součástí nemovitosti je také stodola a další skladovací prostory, které ocení nejen kutilové a řemeslníci. Dům se nachází na okraji obce, kde se nabízí příjemné soukromí a klid. Pozemek je mírně svažitý, díky čemuž Vám poskytuje zajímavé možnosti zahradních úprav i krásné výhledy do okolí. V současné době je voda čerpána ze studny. Dobrou zprávou je, že obecní vodovodní přípojka bude zavedena do 2 let. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, dostatkem prostoru a klidnou lokalitou, rád vás provedu osobní prohlídkou.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (28500 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
1424 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V energetika: 322.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 168

Vzdálenosti

MHD 151 m školka 395 m lékař 537 m pošta 640 m restaurace 798 m škola 473 m vlak 2617 m

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 3.78 mil. · váha 32 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 4.27 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (32% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 010 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.04 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 524 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.46 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.27 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Kamenice, škola)
Nádraží
3321 m (Bítovčice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno