Nemovitosti

Prodej chaty 63 m², pozemek 38 m²

Jihlava, Hosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej udržované chaty s garáží ve velmi klidné a rekreační lokalitě nedaleko Jihlavy katastrální území Hosov. Okolí vhodné k houbaření, koupání, pěší i cyklo turistiku. Dispoziční řešení obytné části je vstupní veranda s wc, obývací pokoj, kuchyně a spací kout. V suterénu je zděná garáž a sklad. Voda užitková, pramen studánky s pitnou vodou je blízko od chaty. Elektřina v tuto chvíli není zatím zavedena. Vaření zajišťěno rozvodem plynu na PB lahve nebo kamny na dřevo. Pozemky a přístupová cesta jsou městských lesů s povolením vjezdu pro vozidla. Chata je ihned volná a v případě zájmu zajistíme výhodné profinancování. Cena je včetně všech služeb. Volné ihned

Parametry

Cena
790 000 Kč (12540 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Pozemek
38 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
1970
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-cr-karel-papousek

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Jímka plocha sklepa (m²): 25 sklep typ objektu: Patrový umístění: Polosamota zastavěná plocha (m²): 38

Vzdálenosti

bankomat 2050 m MHD 1062 m školka 1564 m lékař 2785 m pošta 2648 m restaurace 1724 m škola 2846 m obchod 1998 m vlak 1667 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 2.10 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.85 mil. · váha 49 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 939 233 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 379 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 2.04 mil. Kč (227 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 0.90 mil. Pozemek 38 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.94 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1067 m (Hosov, hájovna)
Nádraží
1677 m (Rantířov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno