prodej stavebního pozemku 949 m²

Mokrovraty · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 949 m², Mokrovraty Nabízím k prodeji stavební pozemek 949 m² v klidné části obce Mokrovraty, nedaleko Dobříše. Pozemek určený k bydlení je před dokončením – zbývá vybudovat příjezdovou cestu. Inženýrské sítě jsou v procesu projektování. Lokalita poskytuje klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních obcí. Vhodné pro výstavbu rodinného domu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.48 mil. Kč (4725 Kč/m²)
Pozemek: 949 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-936853

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44840.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.48 mil. Kč

4 725 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč

4.08 mil. – 4.70 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 4.48 mil. · váha 93 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 724 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 9.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Mokrovraty)
Nádraží: 1129 m (Mokrovraty)
Praha hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
České Budějovice: 147 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno