prodej komerčního pozemku 229 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/18 pozemků 229 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/18 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 4133 m² v katastrálním území Mladá Boleslav, okres Mladá Boleslav. Pozemek je zapsán na LV 22941 - podíl o velikosti 1/18. Parcela č. 931/12 (ostatní plocha) o výměře 4075 m² Pozemek je zapsán na LV 3042 - podíl o velikosti 1/18. Parcela č. 1011/6 (ostatní plocha) o výměře 58 m² Pozemek se nachází vedle areálu společnosti ČEZ, je vhodný na spekulaci na rozšíření současného areálu. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 480 000 Kč (2096 Kč/m²)
Pozemek: 229 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	480 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

366 312 Kč

rozpětí 190 950 – 1.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 344 333 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 90 km) 196 551 · váha 40 %

Model z dat 562 478 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 308 442 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 858 Kč/m² → 196 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 710% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 562 478 Kč (rozpětí 314 659 Kč – 968 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 308 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Albert Jičínská)
Nádraží: 1268 m (Řepov)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno