prodej komerčního pozemku 229 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/18 pozemků 229 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/18 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 4133 m² v katastrálním území Mladá Boleslav, okres Mladá Boleslav. Pozemek je zapsán na LV 22941 - podíl o velikosti 1/18. Parcela č. 931/12 (ostatní plocha) o výměře 4075 m² Pozemek je zapsán na LV 3042 - podíl o velikosti 1/18. Parcela č. 1011/6 (ostatní plocha) o výměře 58 m² Pozemek se nachází vedle areálu společnosti ČEZ, je vhodný na spekulaci na rozšíření současného areálu. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 480 000 Kč (2096 Kč/m²)
Pozemek: 229 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	480 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	4800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

480 000 Kč

2 096 Kč/m²

Odhad reálné ceny

471 533 Kč

283 867 – 1.93 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 443 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 90 km) 196 551 · váha 35 %

Model z dat 732 396 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 297 700 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 33 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 858 Kč/m² → 196 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1766% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 732 396 Kč (rozpětí 466 615 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 297 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 480 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Albert Jičínská)
Nádraží: 1268 m (Řepov)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno