prodej stavebního pozemku 1 198 m²

Kytín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 198 m² – Kytín (okres Praha-Západ) Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinatý pozemek na kouzelném a klidném místě. Už na první pohled vás okouzlí atmosféra místa, kde si snadno představíte vlastní domov v harmonii s přírodou. Pozemek sestává ze 2 parcel, zastavitelná parcela má výměru 778m². Přípojky vody, kanalizace a elektrické energie jsou cca 50m od pozemku. Kytín je malebná obec v okrese Praha Západ, nacházející se přibližně 3 km západně od Mníšku pod Brdy a 30–35 km jihozápadně od centra Prahy. Obec leží v mírně zvlněné krajině Brdských lesů a nabízí klidné, přírodní prostředí s typickým venkovským charakterem. Charakter obce a bydlení • Obec má převážně rodinnou zástavbu, s možností výstavby nových rodinných domů. • Díky své poloze je vhodná pro ty, kdo hledají kombinaci venkovského klidu a snadného dojezdu do Prahy. • Kytín nabízí ideální prostředí pro aktivní život – pěší turistiku, cykloturistiku a kontakt s přírodou. Dostupnost a infrastruktura • V obci je částečná občanská vybavenost (obchod, knihovna, restaurace, pivovar, obecní úřad, hasiči atd.) • Blízkost Mníšku pod Brdy (cca 3 km) zajišťuje veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, zdravotní zařízení. • Do Prahy se pohodlně dostanete autem nebo linkami PID (autobus), cesta trvá přibližně 30 min. Atraktivita Obec Kytín je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klidné místo k bydlení v přírodě, ale zároveň s rychlým spojením do větších měst. Pokud hledáte klidný, bezpečný domov v krásné přírodě a přitom s výhodou plné občanské vybavenosti - je toto místo právě pro Vás. Pro více informací volejte přímo makléři…. 

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (5760 Kč/m²)
Pozemek: 1198 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ilona Nováková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-20

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	69000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.70 mil. Kč

rozpětí 6.30 mil. – 8.46 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8.02 mil. · váha 83 %

Model z dat 7.70 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 696 Kč/m² → 8.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.70 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 13.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Kytín, Náves)
Nádraží: 3663 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno